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增貸是指借款人在已有貸款的基礎上再次向貸款機構借款，以增加現有貸款額度或借款期限。這種情況通常出現在借款人有追加資金需求的情況下，如購買房屋的裝修等。增貸的過程通常需要重新進行審批和簽署相應的合同或協議。
轉增貸則是指借款人將原有的貸款轉移到另一家貸款機構進行借款。這種情況可能出現在借款人對原有貸款條件不滿意，希望在其他貸款機構獲得更好條件的情況下。
增貸和轉增貸的最大差異在於，增貸是在原有貸款的基礎上獲得新的貸款，而轉增貸則是借款人將原有貸款轉移到其他貸款機構。增貸的特點是原有貸款和新貸款整合在一起，借款人需要承擔兩筆貸款的還款和利息。而轉增貸的特點是借款人只需要還款原有貸款，並將貸款主體轉移到其他貸款機構。
增貸通常需要重新進行申請和審批，意味著借款人需要再次提供相關的證明文件並面對可能的審查流程。而轉增貸則需要借款人與原貸款機構協商解除原有貸款合同並簽署轉增貸協議。
增貸和轉增貸的選擇對借款人來說都具有一定的風險和利益。增貸可能會增加借款人的負擔和風險，尤其是如果借款人無法承擔適當的還款能力時。而轉增貸可能會帶來更好的貸款條件和利率，但也需要借款人承擔轉移貸款的相關費用和負擔。
綜上所述，增貸和轉增貸有所不同，無論是在申請過程還是在貸款主體上都存在差異。借款人在做出選擇時應仔細考慮自己的財務狀況和貸款需求，並評估各種選擇的風險和利益。
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近年來，房地產市場不斷升溫，房價節節攀升，讓許多人感到負擔沉重。對於已經貸款購房的人來說，每月高額的還款壓力更是難以承受。在這樣的情況下，房貸轉貸成為了一個值得考慮的選擇。
房貸轉貸，即將原先的貸款轉移到另一家銀行或金融機構。這樣做的好處是能夠享受更低的利率，從而減少每月的還款金額。另外，一些銀行還推出了轉貸優惠，例如降低首付比例、免除手續費等，這對於負擔重的貸款人來說是一個難得的機會。
然而，轉貸並非一個輕鬆的事情。首先，您需要確定目前的房貸是否有轉貸違約金，有的話可能需要支付一定的費用。其次，您需要考慮新的貸款利率和還款期限，確保這一方案能夠真正為您節省負擔。同時，還需要提醒的是，如果您的信用評級有所下降或收入情況發生改變，那麼可能會影響到新的貸款申請，使之無法獲批。
在考慮房貸轉貸時，最好咨詢專業的金融機構或貸款中介，他們能夠為您提供詳細的方案分析和風險評估。同時，根據自己的實際情況和需求，制定出最合適的還款計劃，減輕自己的負擔。
總之，房貸轉貸是一個解放資金，妥善安排財務的方法。但是在進行這一步驟前，請確保自己了解所有的相關信息，並經過全面的評估和考慮。只有這樣，才能夠達到財務自由的目標，更好地管理自己的房屋貸款。
【聯合報／蘇詠智】
香港影壇在1980年代流行的是都會喜劇或是成龍式動作片，俊男美女掛帥的浪漫愛情電影已經被認為「老土」、「過時」，連帶在被港片征服的台灣，文藝愛情片的行情也一落千丈，連曾經是代表巨星的林青霞、秦祥林、秦漢等都必須轉型。出人意表的是，居然有唯美派的文藝片在香港異軍突起、賣座突破千萬港幣，引起台灣一堆片商爭購發行權，這部片就是改編自香港著名女作家亦舒原著的「玫瑰的故事」。
提起華人區最知名的言情小說女王，台灣首推瓊瑤，香港則絕對是亦舒，亦舒來自個大家庭、本姓倪，科幻小說名家倪匡正是她的親哥哥，她很年輕就憑出色的文筆獲得重用，替著名的報刊、雜誌擔任娛樂記者，見過一堆大牌紅星，之後曾赴英國留學，返港後又做過編劇、新聞處官員、大飯店公關等，人生十分多采多姿。她筆下的男女感情並非建築在雲裡霧裡的空中樓閣，角色說話、處世大都現實世故，讀來自有一種與眾不同的快感。「玫瑰的故事」，顧名思義，講述美貌動人的黃玫瑰，雖然追求者不斷，卻經歷情傷而走過滄桑，女主角的分量極重，又需要有亮眼、迷人、從年輕到中年都極令人心動的魅力，除非最風靡影壇的女星，很難勝任，因此搬上大銀幕後由誰來扮演，自然是各方好奇的焦點。
當年的香港，浪漫文藝片並不看好，就算有亦舒名著的號召，也不見得能讓片商充滿信心。最早傳出要拍「玫瑰的故事」，是演而優則製片的徐楓，她的湯臣公司將與其他單位合作拍攝這部影片，相中在影壇紅得發紫的鍾楚紅，鍾楚紅美麗奪目，那時又正年輕卻不失性感、成熟的韻味，確實是許多人心目中完美的「黃玫瑰」。但她自己竟然曾表示，林青霞可能更適合來扮演。林青霞那時事業重心已漸漸移到香港，算是台灣女星西進後發展最成功者之一，明星丰采並未比在台灣拍攝愛情文藝片時黯淡，演技又變得更老練，只是年紀較鍾楚紅稍長，青春的感覺稍缺一些。
房屋轉貸ptt 鍾楚紅性感亮麗，差一點就要主演「玫瑰的故事」。圖／報系資料照片 我們生活的時代，房屋貸款已成為許多人實現夢想的方式。然而，有時候當我們購買房屋時，得到的房貸條件可能並不是最理想的。這時候，房貸轉貸成為一個值得考慮的選項。 房貸轉貸指的是將現有的房屋貸款轉移到另一家銀行或金融機構。這樣做的原因有很多，其中一個主要原因是優化你的財務狀況。當你的房屋價值上升或是利率下降時，轉貸可以幫助你獲得更低的利率和更好的還款條件。 然而，房貸轉貸並不是一個輕鬆的過程。轉貸可能需要支付違約金、重辦手續費和其他相關費用。因此，在做出轉貸決定之前，評估你的財務狀況和目標是非常重要的。你需要確保轉貸後的利率和貸款期限符合你的預期，並且綜合考慮轉貸所需的費用。 此外，銀行和金融機構對於轉貸申請也有一定的審查標準。你需要提供相關文件和資訊，以證明你有能力承擔轉貸後的貸款。因此，在選擇轉貸機構時，你需要比較不同機構的條件和要求，選擇最適合你需求的。 總結來說，房貸轉貸是一個值得考慮的選項，可以幫助你改善你的貸款條件。然而，在做出轉貸決定之前，仔細評估你的財務狀況和目標是非常重要的。透過比較不同銀行和金融機構的條件和要求，找到最適合你的轉貸機構。只有在確保好處大於成本時，你才應該考慮房貸轉貸。
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